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埼玉県で築10年以上の1戸建てにお住まいの方へ

住宅

 

今回は1戸建ての住宅塗装についてご紹介します。

  • そもそも1戸建てに塗装が必要なのか?
  • どのタイミングですれば良いのか?
  • どのような塗装があるのか?
  • 塗装をするメリットは何か?

をご紹介したいと思います。

 

そもそも1戸建てに塗装が必要なのか?

1.劣化を防ぐ

塗装をすることで雨風や紫外線のから守ることが出来ます。

逆に塗装をしないと自然環境から保護されず劣化しやすくなります。

劣化した部分からは雨水の浸入や結露、さらにはカビ発生などの問題が生じる可能性があります。

 

2.修繕コストを抑える

定期的に塗装しておくことで、修繕が必要な時のコストを抑えることが出来ます。

劣化が激しいと修繕コストは大きくなります。

早期のメンテナンスを怠ると、最終的な費用が増大することが多いです。

 

3.住宅価値を低下させない

美観が損なわれたり構造的な問題が生じた場合、家の価値が下がる可能性があります。

特に売却を考えた場合は、外観の印象が悪いと売却価格が下がることもあります。

塗装でメンテナンスすることで、家の価値を下げないメリットがあります。

 

4.内部の損傷を防ぐ

適切に保護されていないと、水漏れや湿気により内部の壁や床が損傷する可能性があります。

これらの問題は、家の構造に影響を与え、修復には大きな費用と時間がかかる場合があります。

 

5.省エネ効果を高める

塗料によっては熱伝導を減らすことで冷暖房の効率を上げる働きをするものがあります。

電気代の節約に繋がります。

 

以上が塗装がなぜ必要なのか?ということになります。

定期的なメンテナンスを行うことで、これらの問題を未然に防ぐことができます。

 

 

どのタイミングですれば良いのか?

では、いつが塗装を行うタイミングなのかについてお伝えします。

一般的に、家の外壁塗装のメンテナンスは、約7年から10年ごとに必要と言われています。
しかし、実際は家が建っている場所も関係します。
例えば、海沿いなど厳しい環境の場合は、メンテナンス期間は短くなります。
その為、以下のようなサインが現れた場合がメンテナンスを検討する時期と考えてみて下さい。

 

1.色褪せ

塗装の色が薄くなってきたり、不均一に見えるようになった場合。

 

2.塗装の剥がれ

塗装がはがれ落ちたり、ひび割れが生じている場合。

 

3.カビや藻類

カビや藻類が発生している場合。

 

4.チョーキング

塗装表面に白い粉が出てくる現象。これは塗装の老化を示しています。

 

これらの兆候を見つけたら、専門家に依頼して外壁の状態を評価してもらうことをおすすめします。

塗装の状態が悪い場合、適切なメンテナンスを行うことで、家の価値を維持し、長期的なコストを削減することが可能です。

 

 

どのような塗装があるのか?

塗装には「外壁塗装」と「屋根塗装」があります。

それぞれのメリットをお伝えします。

 

塗装をするメリット

外壁塗装のメリット

1.耐久性の向上

外壁塗装をすることで外壁の材質にかかわらず、雨風や紫外線などの自然環境から家を守ることができます。

また、新しい塗装層は家の外壁を保護し劣化を遅らせる役割があります。

 

2.家の美観

外壁塗装は家の見た目を大幅に改善します。

色を変えることで全体の印象を変えたり、家の価値を上げることに繋がることもあります。

 

3.住宅の価値向上

定期的に外壁塗装を行うことで住宅の価値を維持します。

また、万が一不具合が発生した場合、修理費用を抑えることもあります。

 

4.省エネ効果

塗料によっては外壁の熱伝導を減らすものもあります。

それにより冷暖房の効率を上がり、節約に繋げることが出来ます。

 

5.修繕コストの節約

壁の劣化が進行すると修復のコストが高くなります。

定期的な塗り替えによって、大きな補修費用を節約することができます。

 

6.内部損傷の予防

外壁が雨水などから適切に保護されていると、内部への水の浸入を防ぐことが出来るので、カビや湿気による内部損傷を防ぐことができます。

 

 

屋根塗装のメリット

1.屋根の寿命延長

屋根塗装は屋根の寿命を延ばします。

塗装は屋根を天候や紫外線から保護して屋根材の劣化を防ぎます。

これにより大きな修繕や取り替えの必要性を遅らせることができます。

 

2.エネルギー効率の向上

反射性のある塗料を用いた場合、太陽の熱を反射して建物内部の温度上昇を抑えることが可能です。

これにより、冷暖房のコストを節約できます。

 

3.住宅価値の向上

新しい塗装は屋根をきれいに見せ、家全体の見た目を向上させます。

これは家の全体的な価値を高め、場合によっては売却価格を向上させる可能性もあります。

 

4.早期損傷の発見

塗装作業を行う際には、屋根の損傷や問題点を早期に発見できる可能性があります。

これは大きな修理や取り替えの必要性を防ぐために重要です。

 

5.水漏れの予防

塗装によって屋根材が適切に密閉され、雨水が屋内に侵入するのを防ぐことができます。

これにより、内部の水損傷やカビの発生を防ぐことができます。

 

以上のようなメリットがありますが、それぞれの効果は使用する塗料や施工方法によって異なります。

塗装のタイミングや方法については専門家の意見を求めることをおすすめします。

 

まとめ

今回は家の塗装についてご紹介しました。

何も無ければスルーしてしまいがちですが、定期的にメンテナンスを行うことで家の耐久が大きく変わってきます。

1戸建てで10年以上お住まいで、特に何もメンテナンスをしていないという方は、外壁塗装、屋根塗装の検討をおススメします。

 

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